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陕西商品房限约10利润新政恐难让购房者获

发布时间:2019-08-16 19:49:41

  日前,陕西出台规定要求,房地产项目合理利润率应控制在10%左右。

  陕西省住建厅和物价局联合发文,明确了房地产开发项目成本构成和利润测算标准,规定房地产项目合理利润率应控制在10%左右。

  此规定颁布后引起较大争议,有业内人士认为,对市场化的房地产行业设定行政化的利润指标,缺乏可操作性。

  对此地方楼市新政,中原地产研究部总监张大伟分析认为,这一新规定很难得到实施。“各家企业的、财务等费用不一,特别是土地成本更是差距巨大。作为市场化的房地产行业不应该被设定行政化的利润指标,这一行政指令实际执行难度很大,执行效果不会太好。”张大伟认为,地方政府更应该从保障房供应、土地价格等方面约束市场。昨天,有开发商表示,开发成本存在很多变动因素难以测算,购房者表示能否防止房价反弹还要看设置的具体住房售价区间,陕西省的新政可操作性不强。

  北京青年报消息,国家统计局近日发布的显示,楼市调控效应继续显现,全国土地出让收入同比降2 .1%。分地区看,全国 6个省、自治区、直辖市、计划单列市中,只有6个地区土地出让收入同比增长,其中就包括陕西省。据了解,2011年陕西省土地出让收入为242.98亿元,其中,西安、榆林两地的土地出让收入占全省土地出让收入约90%。有分析指出,陕西省此次出台直指企业微观经营的楼市调控新政,丝毫没有限制地方政府自身的土地出让收入增加,即使“新政”可以限制房企的利润率,但根本无意限制房企土地成本的增加,因此购房者恐怕很难从所谓新政中获益。

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