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侨汇经济推高侨乡房地产

发布时间:2019-08-16 19:20:50

  在新春期间发现,这位于珠江三角洲西南部、毗邻港澳、有“全国第一侨乡”之称的县级市台山,其县政府所在地台城的房价已经到了每平方米5000元水平,而当地人均月收入仅在2200元左右。

  别墅刚过疯涨期

  “应该是碧桂园的开发引爆了台城的别墅潮。”蔡 记忆犹新,2011年的春节,碧桂园别墅开盘,“那时候好多人新春期间去看房,已经到了要分批参观的地步。”

  台山素来有百万华侨之说,当时一个200万元左右的独立别墅,不仅引来了不少本地土豪的青睐,还让不少华侨趋之若鹜。“落叶归根,或者是买个好一点的房子给留在家乡的亲人住,都是华侨本地购房的原因。”蔡 坦言,“还有一些年纪大的华侨,干脆就搬回来住,在国外住得不习惯。”

  当时一期的别墅一下子售罄,连带其他楼盘的别墅也进入旺销期,“别墅价格涨得飞快,有些双拼、四联排的别墅,都超过180万元。”蔡 回忆道。

  不过,由于国际经济不景气以及下降,别墅售价从201 年年底开始有所回落。作为台山房地产的风向标,看到,碧桂园在2011年春节开盘时售价大概为7618元/平方米(独立别墅),最高峰时,双拼别墅也要6800元/平方米,面积2 -260平方米;而目前回落到双拼别墅均价元/平方米,户型面积缩至169和176平方米。

  洋房价格一涨再涨

  “别墅涨价的时候,洋房还没动静。”当地人黄先生透露,“因为台山的房地产供需关系并不紧张。”即便是县政府所在地,由于出国人口甚多,再加上外来人口不多,台城镇的购房价格和租房价格一直都是“没动静”。

  一直到了2012年年底,蔡 突然发现自己附近的房价“火了”,“可能很多人的想法跟我一样,现在有一套楼梯房,但有点旧,想换新的电梯房;而一些来自农村的同事或者亲戚,就想到镇上买套房。”蔡 没想到的是,在她所住的老房子旁边刚盖好的新房子,居然已经要达到6500元一平方米,成为全市最贵的房子之一,“只是因为这里有个人工湖。”蔡 不解,“就连某些楼盘的样板房,居然叫价4600多元一平方米!但我的月工资仅在 000元左右,如果不靠父母,啥时才买得起房?”

  显示,201 年台山全年销售商品房共6597套,在均价方面,最高均价出现在11月份,每平方米4570元成为年内新高。

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